ImobValor

RUA JAIME PINHEIRO 130.0

GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 123 unidades no lote

Código do lote 56-300-50

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 525.000 – R$ 975.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 78,5 m² cadastrais61 unidades · 50% do cadastro
  • 71,7 m² privativos60 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 71,7 m² · 1 anúncio
  • 71,7 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
  • 77,8 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
77,8 m² · IPTU
76 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,63
Luxo 2

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Mercado · Anúncios

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

123 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 123 de 123 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JAIME PINHEIRO
nº 130.0
ApartamentoLuxo 178 m²
total 22.301 m²
R$ 302.555
terr. R$ 13.659 · edif. R$ 258.913
0
—
RUA JAIME PINHEIRO
nº 130.0
ApartamentoLuxo 172 m²
total 22.301 m²
R$ 263.734
terr. R$ 12.828 · edif. R$ 243.224
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →