RUA FRANCISCO XEREZ 200.0
GUARARAPES · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 56-301-26
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 86,9 m² privativos12 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 149 m²
- 57,7 m² privativos7 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 74,2 m² privativos5 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 129 m²
- 50,1 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 91 m²
- 78,6 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 136 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 132,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 760.000
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO XEREZ nº 200.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 101 m² total 3.606 m² | R$ 73.804 terr. R$ 20.630 · edif. R$ 53.920 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →