RUA FRANCISCO XEREZ 80.0
GUARARAPES · Apartamento · Misto · 21 unidades no lote
Código do lote 56-308-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 45,7 m² privativos14 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 72 m²
- 32,2 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 50,8 m²
- 51,4 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 81 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 72 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO XEREZ nº 80.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 53 m² total 1.466 m² | R$ 53.452 terr. R$ 10.657 · edif. R$ 42.530 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →