RUA FRANCISCO GONCALVES 1500.0
SÃO JOÃO DO TAUAPE · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 56-351-286
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 131,9 m² privativos20 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 220 m²
- 77,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 134 m²
- 142,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 236 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO GONCALVES nº 1500.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 236 m² total 4.770 m² | R$ 214.119 terr. R$ 10.586 · edif. R$ 193.337 | 1 |
| — | RUA FRANCISCO GONCALVES nº 1500.0 | Loja | Alto nivel 1 | 134 m² total 4.770 m² | R$ 69.927 terr. R$ 6.723 · edif. R$ 63.204 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →