RUA LUIZA MIRANDA COELHO 400.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Territorial · 102 unidades no lote
Código do lote 56-406-409
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 47,7 m² privativos75 unidades · 74% do cadastroBase cadastral: 95,7 m²
- 47,7 m² privativos26 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 95,7 m²
- 54,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 106,2 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95,7 m² · IPTU
- 21 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 15 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 800.000R$ 10.811/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 30 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 800.000R$ 10.811/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 30 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 38 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 39 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 39 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 8.784/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 54 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 670.000R$ 9.054/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 54 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 8.784/m²3 quartos2 vagas74 m² privativoshá 54 dias no ar
- Zap · salaR$ 670.000R$ 9.054/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 54 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 699.900R$ 9.458/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 699.900R$ 9.458/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 67 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 790.000R$ 10.676/m²2 quartos2 vagas74 m² (área total)há 68 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 670.000R$ 9.054/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 75 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 699.999R$ 9.459/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 81 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 699.000R$ 9.446/m²2 quartos2 vagas74 m² privativoshá 81 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 780.000R$ 10.541/m²2 vagas74 m² privativoshá 82 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 670.000R$ 8.933/m²2 quartos2 vagas75 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 779.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 779.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 670.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 670.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 780.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 780.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 643.546
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 699.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 790.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 699.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 790.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 778.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 820.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 770.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 770.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 995.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 998.000−9.3%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 998.000−9.3%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 998.000−9.3%
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
102 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LUIZA MIRANDA COELHO nº 400.0 | Apartamento | Luxo 1 | 106 m² total 18.138 m² | R$ 284.831 terr. R$ 5.348 · edif. R$ 271.187 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →