RUA JOSE ALENCAR RAMOS 200.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 33 unidades no lote
Código do lote 56-509-120
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 117 m² privativos32 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 114,2 m² · 1 anúncio
- 151,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 230,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114,2 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.700.000R$ 14.530/m²3 quartos2 vagas117 m² (área total)há 22 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.250.000R$ 10.684/m²3 quartos117 m² (área total)há 65 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 800.000R$ 6.838/m²2 vagas117 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.999.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.170.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 2.199.000−0.1%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.170.000−31.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.700.000
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.599.000−1.6%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.675.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.200.000
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
33 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE ALENCAR RAMOS nº 200.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 230 m² total 7.441 m² | R$ 635.316 terr. R$ 28.561 · edif. R$ 559.695 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →