AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO 2855.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 56-509-282
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 75,8 m² privativos23 unidades · 72% do cadastroBase cadastral: 131,6 m²
- 65,1 m² privativos7 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 114,6 m²
- 60 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 59,9 m² · 1 anúncio
- 61,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 108,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 131,6 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 350.000R$ 5.833/m²3 quartos1 vaga60 m² privativoshá 22 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 680.000
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 580.000
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO nº 2855.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 109 m² total 4.069 m² | R$ 86.444 terr. R$ 9.254 · edif. R$ 77.190 | 1 |
| — | AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO nº 2855.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 60 m² total 4.069 m² | R$ 110.633 terr. R$ 11.784 · edif. R$ 98.299 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →