RUA MARCELO GENTIL PORTO 100.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 85 unidades no lote
Código do lote 56-512-327
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 64,5 m² privativos78 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 64,4 m² · 2 anúncios
- 79,7 m² privativos6 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 119,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 64,4 m² · IPTU
- 21 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 530.000R$ 8.281/m²4 quartos2 vagas64 m² privativoshá 33 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 530.000R$ 8.281/m²4 quartos2 vagas64 m² privativoshá 33 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 530.000R$ 8.154/m²2 vagas65 m² privativoshá 36 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 390.000.000R$ 2.785.714/m²2 quartos140 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Reanunciadojul. de 2026após 57 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Saiu do mercadojul. de 202643 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 38 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.800.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
85 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCELO GENTIL PORTO nº 100.0 | Estacionamento coberto | Alto nivel 2 | 11 m² total 12.977 m² | R$ 5.628 terr. R$ 937 · edif. R$ 4.691 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →