AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO 2800.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 56-513-480
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 49,9 m² privativos43 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 90,7 m²
- 38,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 60 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 90,7 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 370.0003 quartos65 m² privativoshá 37 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 399.000R$ 5.700/m²3 quartos1 vaga70 m² privativoshá 79 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 399.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 399.000
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202610 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 340.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA COMODORO ESTACIO BRIGIDO nº 2800.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 60 m² total 3.991 m² | R$ 68.465 terr. R$ 8.171 · edif. R$ 60.294 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →