RUA LUIZA MIRANDA COELHO 50.0
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE · Apartamento · Residencial · 160 unidades no lote
Código do lote 56-564-374
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 27,8 m² privativos78 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 52,3 m²
- 23,4 m² privativos38 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 45,8 m²
- 33,8 m² privativos32 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 60,9 m²
- 76,2 m² privativos8 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 122,2 m²
- 37,1 m² cadastrais4 unidades · 3% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 51,9 m² · IPTU
- 31 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 800.000−5.9%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 255.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 670.000−4.2%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 270.000
- Reanunciadojul. de 2026após 56 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 643.546−0.2%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 998.000−10.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 635.000−1.2%
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 643.546−0.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Saiu do mercadojul. de 202631 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202633 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202635 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 778.000
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 779.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.391.586
- Saiu do mercadojul. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.419.100
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 820.000
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.339.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 643.000
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 779.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 998.575
- Saiu do mercadojun. de 202629 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
160 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →