AVENIDA WASHINGTON SOARES 525.0
EDSON QUEIROZ · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 57-185-1864
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 139,0 m² privativos15 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 213,0 m²
- 104,4 m² privativos14 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 163,0 m²
- 66,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 108,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 188,0 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 525.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 109 m² total 5.587 m² | R$ 120.768 terr. R$ 31.809 · edif. R$ 88.960 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →