AVENIDA SEBASTIAO DE ABREU 500.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 80 unidades no lote
Código do lote 57-185-3284
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 86,6 m² privativos34 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 137,2 m²
- 74,0 m² privativos25 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 119,0 m²
- 79,3 m² privativos14 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 126,7 m²
- 71,9 m² privativos6 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 116,0 m²
- 57,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 94,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 126,7 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 235.000−6.0%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 50.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.376.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
80 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SEBASTIAO DE ABREU nº 500.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 138 m² total 10.242 m² | R$ 128.821 terr. R$ 2.950 · edif. R$ 121.514 | 1 |
| — | AVENIDA SEBASTIAO DE ABREU nº 500.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 95 m² total 10.242 m² | R$ 124.574 terr. R$ 2.924 · edif. R$ 120.417 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →