ImobValor

RUA WILSON AGUIAR 357.0

EDSON QUEIROZ · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote

Código do lote 57-200-354

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 273.848 – R$ 410.772

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 55,8 m² privativos18 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 92,7 m²
  • 77,6 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 124,2 m²
  • 55,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 92,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
92,7 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

22 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 22 de 22 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA WILSON AGUIAR
nº 357.0
ApartamentoAlto nivel 293 m²
total 2.258 m²
R$ 80.025
terr. R$ 14.286 · edif. R$ 65.739
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →