RUA MANOEL DE CASTRO FILHO 100.0
EDSON QUEIROZ · Apartamento · Residencial · 207 unidades no lote
Código do lote 57-202-1357
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 440.000 – R$ 560.000
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
2 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 81 m² privativos202 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 80,9 m² · 16 anúncios
- 99,0 m² privativos5 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 160,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 80,9 m² · IPTU
- 58 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 16 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 720.000R$ 8.889/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 23 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 670.000R$ 8.272/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 24 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 670.000R$ 8.272/m²3 quartos81 m² (área total)há 24 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 690.000R$ 8.625/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 690.000R$ 8.625/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 26 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 665.000R$ 8.313/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 665.000R$ 8.313/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 8.125/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 29 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 8.125/m²3 quartos2 vagas80 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 720.000R$ 8.889/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 30 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 690.000R$ 8.519/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 30 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 689.000R$ 9.843/m²3 quartos2 vagas70 m² (área total)há 30 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 720.000R$ 8.889/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 32 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 720.000R$ 8.889/m²3 quartos81 m² (área total)há 35 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 660.000R$ 8.148/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 65 dias no ar
- Zap · salaR$ 660.000R$ 8.148/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 65 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 695.000R$ 8.580/m²3 quartos2 vagas81 m² (área total)há 68 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 674.000R$ 8.321/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 74 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 725.000R$ 8.951/m²3 quartos2 vagas81 m² privativoshá 75 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 670.000R$ 8.272/m²2 vagas81 m² privativoshá 82 dias no ar
Mostrando 20 de 22 anúncios ativos casados a esta cartografia.
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 635.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 650.000−9.7%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 650.000−9.7%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 725.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 689.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 689.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Reanunciadojul. de 2026após 45 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 670.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 689.000−1.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 689.000−1.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 695.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 699.000−2.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 695.000
- Reanunciadojul. de 2026após 37 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 695.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 689.900−1.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 670.000
- Reanunciadojul. de 2026após 44 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 665.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 665.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 689.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Saiu do mercadojul. de 202654 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202653 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 675.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 699.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 699.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
207 unidades registradas no cadastro deste lote.
2 grupos · 207 de 207 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →