ImobValor

RUA CIDADE ECOLOGICA 55.0

EDSON QUEIROZ · Apartamento · Residencial · 105 unidades no lote

Código do lote 57-214-111

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 107.512 – R$ 161.268

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 35,6 m² privativos56 unidades · 53% do cadastroBase cadastral: 68,1 m²
  • 40,1 m² privativos27 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 75,2 m²
  • 47,3 m² privativos20 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 86,6 m²
  • 38,1 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 72,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
68,1 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

105 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 105 de 105 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →