ImobValor

AVENIDA WASHINGTON SOARES 3663.0

EDSON QUEIROZ · Sala · Não Residencial · Lote com 760 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 760 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 57-53-608

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 315.000 – R$ 585.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 66 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 760 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
77 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 66 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
49 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

760 unidades registradas no cadastro deste lote.

37 grupos · 760 de 760 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1323 m²
total 44.937 m²
R$ 613.041
terr. R$ 124.052 · edif. R$ 488.989
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1215 m²
total 44.937 m²
R$ 404.833
terr. R$ 81.923 · edif. R$ 322.910
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1130 m²
total 44.937 m²
R$ 264.173
terr. R$ 53.457 · edif. R$ 210.716
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1125 m²
total 44.937 m²
R$ 255.771
terr. R$ 51.758 · edif. R$ 204.014
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1119 m²
total 44.937 m²
R$ 236.826
terr. R$ 47.919 · edif. R$ 188.907
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 1111 m²
total 44.937 m²
R$ 263.853
terr. R$ 53.392 · edif. R$ 210.461
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
SalaLuxo 258 m²
total 44.937 m²
R$ 154.448
terr. R$ 32.239 · edif. R$ 122.209
1
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 141 m²
total 44.937 m²
R$ 83.920
terr. R$ 16.979 · edif. R$ 66.941
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
SalaLuxo 240 m²
total 44.937 m²
R$ 113.562
terr. R$ 23.703 · edif. R$ 89.859
1
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 127 m²
total 44.937 m²
R$ 45.435
terr. R$ 9.190 · edif. R$ 36.245
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
SalaLuxo 226 m²
total 44.937 m²
R$ 41.545
terr. R$ 8.667 · edif. R$ 32.879
1
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
LojaLuxo 114 m²
total 44.937 m²
R$ 22.767
terr. R$ 4.604 · edif. R$ 18.163
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 3663.0
SalaLuxo 210 m²
total 44.937 m²
R$ 15.908
terr. R$ 3.315 · edif. R$ 12.592
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →