RUA ALBERTO JUNIOR 300.0
EDSON QUEIROZ · Casa · Residencial · Lote com 41 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 41 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 41 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 7 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 5 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 7 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Saiu do mercado
- Reanunciado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 1.100.000
- Registro ITBIR$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
41 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 2 | 865 m² | R$ 4.088.777 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 692 m² | R$ 1.584.269 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 668 m² | R$ 2.659.337 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 659 m² | R$ 1.570.256 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 652 m² | R$ 2.218.933 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 635 m² | R$ 1.452.848 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 611 m² | R$ 1.397.799 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 559 m² | R$ 1.436.994 | 3 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 535 m² | R$ 1.275.130 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 524 m² | R$ 1.199.522 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Alto nivel 3 | 504 m² | R$ 1.076.876 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Alto nivel 3 | 471 m² | R$ 1.179.672 | 1 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 419 m² | R$ 1.210.873 | 2 |
| — | RUA ALBERTO JUNIOR | Casa | Luxo 1 | 400 m² | R$ 1.112.257 | 1 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →