ImobValor

RUA FRANCISCO MARTINIANO BARBOSA 611.0

SAPIRANGA / COITÉ · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote

Código do lote 59-277-162

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 139.300 – R$ 258.700

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 52,4 m² cadastrais7 unidades · 70% do cadastro
  • 21,2 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 57,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
53,1 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

10 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 10 de 10 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA FRANCISCO MARTINIANO BARBOSA
nº 611.0
ApartamentoAlto nivel 258 m²
total 1.019 m²
R$ 121.584
terr. R$ 8.853 · edif. R$ 113.342
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →