ImobValor

RUA OLEGARIO MEMORIA 3717.0

SAPIRANGA / COITÉ · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote

Código do lote 59-334-80

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 171.200 – R$ 256.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 76,0 m² cadastrais10 unidades · 50% do cadastro
  • 72,4 m² cadastrais8 unidades · 40% do cadastro
  • 69,4 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
  • 76,0 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
76,0 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA OLEGARIO MEMORIA
nº 3717.0
ApartamentoNormal 376 m²
total 1.491 m²
R$ 38.931
terr. R$ 10.949 · edif. R$ 27.983
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →