RUA RAFAEL TOBIAS 2240.0

JOSÉ DE ALENCAR · Casa · Residencial · Lote com 25 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 25 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 59-67-412

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 1.056.000 – R$ 1.344.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 11 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

11 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

ImovelWeb · casaR$ 1.999.000
R$ 6.058/m²4 quartos330 m² (área total)há 76 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 25 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 11 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 11 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 10 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Novo anúncioago. de 2026R$ 1.999.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadoago. de 2026
0 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIdez. de 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

11 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

25 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 25 de 25 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA RAFAEL TOBIAS nº 2240.0	Casa	Alto nivel 2	377 m² total 7.261 m²	R$ 389.543 terr. R$ 47.354 · edif. R$ 342.189	2
—	RUA RAFAEL TOBIAS nº 2240.0	Casa	Alto nivel 2	365 m² total 7.261 m²	R$ 376.664 terr. R$ 45.788 · edif. R$ 330.876	2
—	RUA RAFAEL TOBIAS nº 2240.0	Casa	Alto nivel 2	352 m² total 7.261 m²	R$ 363.962 terr. R$ 44.245 · edif. R$ 319.717	2
695845	RUA RAFAEL TOBIAS nº 2240.0	Casa	Alto nivel 2	334 m² total 7.261 m²	R$ 345.051 terr. R$ 41.946 · edif. R$ 303.106	2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →