AVENIDA DE CAXIAS 1303.0

CENTRO · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote

Código do lote 6-107-279

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 95.550 – R$ 177.450

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

51,4 m² privativos17 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 81 m²
48,2 m² privativos8 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 76 m²
25 m² cadastrais2 unidades · 7% do cadastro
53,9 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 85 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 80 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,634; Alto nivel 2

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 381.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 381.000
Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
fora da leitura de mercado
Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
Fechamentomai. de 2024R$ ●●●

4 valores de fechamento ocultos. Crie a conta para ver por quanto este imóvel realmente fechou. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

28 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 28 de 28 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas



—	AVENIDA DE CAXIAS nº 1303.0	Apartamento	Alto nivel 2	85 m² total 2.113 m²	R$ 43.051 terr. R$ 4.745 · edif. R$ 37.670	0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →