ImobValor

RUA LEANDRO MONTEIRO 2810.0

BENFICA · Apartamento · Misto · 13 unidades no lote

Código do lote 6-3-462

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 52.332 – R$ 97.188

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 30,5 m² cadastrais2 unidades · 67% do cadastro
  • 111,2 m² privativos1 unidade · 33% do cadastroBase cadastral: 175,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
19,2 m² · IPTU
12 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

13 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 13 de 13 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
41323
RUA LEANDRO MONTEIRO
nº 2810.0
ApartamentoAlto nivel 2175 m²
total 429 m²
R$ 174.065
terr. R$ 18.454 · edif. R$ 155.611
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →