RUA METON DE ALENCAR 1377.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 12 unidades no lote
Código do lote 6-85-346
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 41,5 m² privativos3 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 65,4 m²
- 29,3 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 46,2 m²
- 30,1 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 47,4 m²
- 34,1 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 53,8 m²
- 35,5 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 55,9 m²
- 37,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 59,6 m²
- 39,1 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 61,7 m²
- 44,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 70,6 m²
- 60,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 95,8 m²
- 72,0 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 113,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 63,2 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 488921 | RUA METON DE ALENCAR nº 1377.0 | Loja | Alto nivel 1 | 114 m² total 801 m² | R$ 75.902 terr. R$ 18.249 · edif. R$ 57.653 | 0 |
| 488923 | RUA METON DE ALENCAR nº 1391.0 | Loja | Alto nivel 1 | 96 m² total 801 m² | R$ 64.061 terr. R$ 15.399 · edif. R$ 48.662 | 0 |
| 45052 | RUA METON DE ALENCAR nº 1377.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 71 m² total 801 m² | R$ 40.894 terr. R$ 9.623 · edif. R$ 31.270 | 0 |
| 488922 | RUA METON DE ALENCAR nº 1377.0 | Loja | Alto nivel 1 | 47 m² total 801 m² | R$ 31.695 terr. R$ 7.618 · edif. R$ 24.077 | 0 |
| 680422 | RUA METON DE ALENCAR nº 1377.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 46 m² total 801 m² | R$ 41.109 terr. R$ 6.302 · edif. R$ 34.807 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →