AVENIDA DA UNIVERSIDADE 1870.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote
Código do lote 6-93-428
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 29,8 m² privativos11 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 59 m²
- 25,4 m² privativos10 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 29,8 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 59 m²
- 28,4 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 56,7 m²
- 36,8 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 70 m²
- 28 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
- 35 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
- 22,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 47,5 m²
- 25,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 60,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 106,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 59 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
33 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 1870.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 107 m² total 1.867 m² | R$ 104.671 terr. R$ 20.049 · edif. R$ 85.148 | 1 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 1870.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 52 m² total 1.867 m² | R$ 26.221 terr. R$ 9.765 · edif. R$ 16.456 | 1 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 1870.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 47 m² total 1.867 m² | R$ 32.065 terr. R$ 8.918 · edif. R$ 23.146 | 1 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 1870.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 35 m² total 1.867 m² | R$ 27.857 terr. R$ 7.748 · edif. R$ 20.109 | 1 |
| — | AVENIDA DA UNIVERSIDADE nº 1870.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 28 m² total 1.867 m² | R$ 18.908 terr. R$ 5.258 · edif. R$ 13.650 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →