AVENIDA DA UNIVERSIDADE 1949.0
BENFICA · Apartamento · Residencial · 112 unidades no lote
Código do lote 6-94-280
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 89,0 m² privativos110 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 145,8 m²
- 101 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 100,9 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 145,8 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 420.000R$ 4.158/m²4 quartos1 vaga101 m² privativoshá 78 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 480.000R$ 4.752/m²2 quartos1 vaga101 m² privativoshá 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 360.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 370.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 370.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 420.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
112 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →