RUA JOAO DE OLIVEIRA 355.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 241 unidades no lote
Código do lote 60-153-149
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 51,9 m² privativos96 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 75,1 m²
- 46,3 m² privativos72 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 67,0 m²
- 58,8 m² privativos24 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 135 m² privativos12 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 130,6 m² · 1 anúncio
- 103,8 m² privativos12 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 150,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 75,1 m² · IPTU
- 51 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 430.000R$ 3.185/m²2 quartos2 vagas135 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 51 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 349.000
- Reanunciadojul. de 2026após 60 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 335.000−4.3%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 320.000
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 389.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 389.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 375.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 380.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 250.000−7.4%
- Saiu do mercadojul. de 202633 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 445.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 445.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 280.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 330.000
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
241 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →