RUA INACIO VASCONCELOS 245.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 60-195-503
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 58,9 m² privativos47 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 104,9 m²
- 39,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 74,2 m²
- 61,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 108,7 m²
- 65,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 114,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 104,9 m² · IPTU
- 16 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 320.000−3.0%
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA INACIO VASCONCELOS nº 245.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 115 m² total 5.350 m² | R$ 140.304 terr. R$ 14.913 · edif. R$ 114.999 | 1 |
| — | RUA INACIO VASCONCELOS nº 245.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 109 m² total 5.350 m² | R$ 132.881 terr. R$ 14.123 · edif. R$ 108.915 | 1 |
| — | RUA INACIO VASCONCELOS nº 245.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 74 m² total 5.350 m² | R$ 84.432 terr. R$ 9.643 · edif. R$ 74.368 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →