RUA INACIO VASCONCELOS 227.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 60-195-539
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 58,9 m² privativos46 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 104,9 m²
- 74 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 74,2 m² · 1 anúncio
- 65,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 114,8 m²
- 89,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 153,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 104,9 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 339.000
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 330.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 320.000
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA INACIO VASCONCELOS nº 227.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 154 m² total 5.350 m² | R$ 140.165 terr. R$ 15.033 · edif. R$ 114.749 | 1 |
| — | RUA INACIO VASCONCELOS nº 227.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 115 m² total 5.350 m² | R$ 147.995 terr. R$ 15.873 · edif. R$ 121.159 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →