RUA LEAO VELOSO 756.0
PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 140 unidades no lote
Código do lote 60-205-110
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 105 m² privativos28 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 105,5 m² · 3 anúncios
- 56,4 m² privativos28 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 105,5 m²
- 41,2 m² privativos16 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 83,7 m²
- 38,8 m² privativos14 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 80,1 m²
- 38,8 m² privativos14 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 80,1 m²
- 53,2 m² privativos14 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 101,0 m²
- 53,2 m² privativos14 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 101,0 m²
- 41,2 m² privativos12 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 83,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 101,0 m² · IPTU
- 84 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 920.000R$ 8.762/m²3 quartos105 m² (área total)há 42 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 730.000R$ 9.125/m²3 quartos2 vagas80 m² (área total)há 50 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 800.000R$ 7.921/m²3 quartos2 vagas101 m² (área total)há 56 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 920.000R$ 8.762/m²3 quartos105 m² (área total)há 60 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 848.083R$/m² não confiável (área suspeita)3 quartos7.788 m² (área total)há 77 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 915.000R$ 7.957/m²3 quartos2 vagas115 m² (área total)há 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 72 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 915.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 760.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 645.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 807.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 835.000
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 730.000
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 202612 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
140 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →