RUA ADUALDO BATISTA 1360.0
PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 60-205-329
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 48,3 m² privativos6 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 81,9 m²
- 55,1 m² privativos6 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 91,8 m²
- 45,9 m² privativos3 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 78,3 m²
- 52,7 m² privativos3 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 88,2 m²
- 100,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 156,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 88,2 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ADUALDO BATISTA nº 1360.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 157 m² total 2.282 m² | R$ 234.961 terr. R$ 16.217 · edif. R$ 211.900 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →