AVENIDA JOSE AMERICO 505.0
PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 60-207-71
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 76,9 m² cadastrais12 unidades · 55% do cadastro
- 69 m² cadastrais4 unidades · 18% do cadastro
- 66,5 m² cadastrais3 unidades · 14% do cadastro
- 69,0 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 71,8 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 76,9 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 76,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 381940 | RUA FARIAS LEMOS nº 299.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 77 m² total 1.626 m² | R$ 62.716 terr. R$ 22.157 · edif. R$ 40.875 | 1 |
| 381935 | RUA FARIAS LEMOS nº 299.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 69 m² total 1.626 m² | R$ 56.277 terr. R$ 19.881 · edif. R$ 36.679 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →