ImobValor

RUA 03 DO LOTEAMENTO CIDADE SUL 200.0

PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 283 unidades no lote

Código do lote 60-310-726

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 418.009 – R$ 532.011

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 38,9 m² privativos102 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 58,5 m²
  • 48,6 m² privativos68 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 73,1 m²
  • 60,9 m² privativos68 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 91,5 m²
  • 79,8 m² privativos34 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 120,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
73,1 m² · IPTU
104 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,665
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

283 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 283 de 283 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →