RUA FERNANDO SANTOS 99.0
PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 183 unidades no lote
Código do lote 60-311-533
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 412.201 – R$ 524.619
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
15 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 35,6 m² privativos94 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 53,5 m²
- 49,9 m² privativos26 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 75 m²
- 37,5 m² privativos17 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 56,4 m²
- 61,8 m² privativos14 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 93 m²
- 73,1 m² privativos11 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 27,6 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 41,5 m²
- 30,8 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 46,3 m²
- 75,2 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 113,1 m²
- 20,1 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 30,3 m²
- 52,2 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 78,5 m²
- 21,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 32,3 m²
- 22,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 33,9 m²
- 24,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 36,7 m²
- 40,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 60,9 m²
- 149,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 225,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 53,5 m² · IPTU
- 110 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.100.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 635.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 560.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 630.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 560.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 458.200
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 510.000
- Reanunciadojul. de 2026após 57 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 399.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 639.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 449.085
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 650.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023fora da leitura de mercado
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Cadastro
Unidades no cadastro
183 unidades registradas no cadastro deste lote.
15 grupos · 183 de 183 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FERNANDO SANTOS nº 99.0 | Loja | Alto nivel 3 | 225 m² total 24.810 m² | R$ 377.807 terr. R$ 8.032 · edif. R$ 369.775 | 2 |
| — | RUA FERNANDO SANTOS nº 99.0 | Loja | Alto nivel 2 | 32 m² total 24.810 m² | R$ 54.335 terr. R$ 1.434 · edif. R$ 52.901 | 2 |
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