ImobValor

RUA NEWTON CRAVEIRO 461.0

PARQUE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 63 unidades no lote

Código do lote 60-362-733

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 695.878 – R$ 885.662

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 125,3 m² cadastrais26 unidades · 41% do cadastro
  • 91,0 m² cadastrais24 unidades · 38% do cadastro
  • 114,3 m² cadastrais13 unidades · 21% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
114,3 m² · IPTU
16 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,6
Luxo 3

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

63 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 63 de 63 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →