RUA JOAO DE OLIVEIRA 555.0
MESSEJANA · Apartamento · Residencial · 238 unidades no lote
Código do lote 60-423-193
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,8 m² privativos88 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 65,8 m² · 2 anúncios
- 41,3 m² privativos66 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 59,7 m²
- 49,7 m² privativos64 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 71,9 m²
- 87,8 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 127,0 m²
- 96,2 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 139,2 m²
- 81,5 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 117,9 m²
- 98,9 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 143,1 m²
- 47,3 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 68,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 65,8 m² · IPTU
- 40 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202615 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 420.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
238 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO DE OLIVEIRA nº 555.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 29.274 m² | R$ 317.089 terr. R$ 6.431 · edif. R$ 295.558 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →