ImobValor

RUA VICENTE LOPES 685.0

CIDADE DOS FUNCIONÁRIOS · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote

Código do lote 61-105-433

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 164.930 – R$ 209.910

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 34,2 m² privativos55 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 65,9 m²
  • 30,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 59,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
65,9 m² · IPTU
10 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

56 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 56 de 56 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA VICENTE LOPES
nº 685.0
ApartamentoAlto nivel 260 m²
total 3.692 m²
R$ 57.095
terr. R$ 10.922 · edif. R$ 46.750
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →