RUA VICENTE LOPES 545.0
CIDADE DOS FUNCIONÁRIOS · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 61-105-570
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 59,2 m² privativos18 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 101,0 m²
- 64 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 63,6 m² · 1 anúncio
- 59,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 101,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 101,0 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 280.000R$ 4.375/m²3 quartos2 vagas64 m² privativoshá 25 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 280.0003 quartos2 vagashá 74 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LOPES nº 545.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 101 m² total 2.020 m² | R$ 110.441 terr. R$ 17.013 · edif. R$ 94.543 | 1 |
| — | RUA VICENTE LOPES nº 545.0 | Apartamento | Luxo 1 | 64 m² total 2.020 m² | R$ 135.079 terr. R$ 17.013 · edif. R$ 118.066 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →