RUA CARLOS LOBO 50.0
PARQUE MANIBURA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 61-138-80
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 145 m² cadastrais12 unidades · 44% do cadastro
- 142 m² cadastrais9 unidades · 33% do cadastro
- 115,6 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 126 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 142 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 145 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 229 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 355 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 145 m² · IPTU
- 13 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 265.000R$ 2.304/m²4 quartos1 vaga115 m² (área total)há 30 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA OLIVEIRA PAIVA nº 2415.0 | Loja | Alto nivel 1 | 355 m² total 4.131 m² | R$ 197.638 terr. R$ 43.075 · edif. R$ 154.563 | 0 |
| 289449 | RUA CARLOS LOBO nº 50.0 | Loja | Alto nivel 1 | 229 m² total 4.131 m² | R$ 152.416 terr. R$ 27.786 · edif. R$ 124.630 | 0 |
| 312280 | RUA CARLOS LOBO nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 145 m² total 4.131 m² | R$ 92.038 terr. R$ 14.926 · edif. R$ 77.112 | 1 |
| 312282 | RUA CARLOS LOBO nº 2415.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 142 m² total 4.131 m² | R$ 106.230 terr. R$ 17.227 · edif. R$ 89.002 | 1 |
| — | RUA CARLOS LOBO nº 50.0 | Loja | Alto nivel 1 | 126 m² total 4.131 m² | R$ 93.003 terr. R$ 15.286 · edif. R$ 77.717 | 0 |
| — | AVENIDA OLIVEIRA PAIVA nº 2415.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 116 m² total 4.131 m² | R$ 47.978 terr. R$ 11.896 · edif. R$ 36.567 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →