RUA REPUBLICA DA ARMENIA 110.0
PARQUE MANIBURA · Apartamento · Residencial · 49 unidades no lote
Código do lote 61-145-34
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 77,4 m² privativos35 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 134 m²
- 27,1 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 42,8 m²
- 24,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 38 m²
- 26,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 42 m²
- 31,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 49 m²
- 31,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 49 m²
- 33,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 42,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 67 m²
- 52,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 83 m²
- 75,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 119,2 m²
- 77,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 134 m²
- 91,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 143,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 134 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 290.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
49 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS LOBO nº 330.0 | Loja | Alto nivel 1 | 144 m² total 5.643 m² | R$ 111.851 terr. R$ 17.997 · edif. R$ 93.855 | 0 |
| — | AVENIDA OLIVEIRA PAIVA nº 2939.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 134 m² total 5.643 m² | R$ 60.500 terr. R$ 14.240 · edif. R$ 46.261 | 1 |
| — | RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 90.0 | Loja | Alto nivel 2 | 119 m² total 5.643 m² | R$ 111.665 terr. R$ 14.925 · edif. R$ 96.740 | 0 |
| — | RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 110.0 | Loja | Alto nivel 1 | 83 m² total 5.643 m² | R$ 52.555 terr. R$ 10.395 · edif. R$ 42.160 | 0 |
| — | RUA CARLOS LOBO nº 330.0 | Sala | Alto nivel 1 | 67 m² total 5.643 m² | R$ 34.467 terr. R$ 8.390 · edif. R$ 26.077 | 0 |
| — | RUA CARLOS LOBO nº 330.0 | Sala | Alto nivel 1 | 52 m² total 5.643 m² | R$ 26.750 terr. R$ 6.511 · edif. R$ 20.239 | 0 |
| 336822 | RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 110.0 | Loja | Alto nivel 2 | 49 m² total 5.643 m² | R$ 37.075 terr. R$ 6.137 · edif. R$ 30.938 | 0 |
| — | RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 110.0 | Sobreloja | Alto nivel 2 | 49 m² total 5.643 m² | R$ 36.943 terr. R$ 6.137 · edif. R$ 30.806 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →