AVENIDA WASHINGTON SOARES 4335.0

PARQUE MANIBURA · Arquitetura Especial · Não Residencial · Lote com 190 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 190 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 61-148-181

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 69.950 – R$ 89.027

Mediana da base de cálculo do ITBI das 368 transações de 2023–2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

368 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 190 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 399 transações de ITBI no lote · entre 2023–2024 · 368 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadojul. de 2026
23 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

190 unidades registradas no cadastro deste lote.

47 grupos · 190 de 190 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


















—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	2.309 m² total 41.365 m²	R$ 6.219.833 terr. R$ 660.100 · edif. R$ 5.559.733	0
524732	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	1.622 m² total 41.365 m²	R$ 2.769.808 terr. R$ 293.953 · edif. R$ 2.475.855	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	1.359 m² total 41.365 m²	R$ 3.662.121 terr. R$ 388.654 · edif. R$ 3.273.467	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	1.048 m² total 41.365 m²	R$ 2.823.529 terr. R$ 299.655 · edif. R$ 2.523.874	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	1.024 m² total 41.365 m²	R$ 3.414.960 terr. R$ 292.663 · edif. R$ 3.122.298	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	930 m² total 41.365 m²	R$ 2.310.851 terr. R$ 208.053 · edif. R$ 2.102.798	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	918 m² total 41.365 m²	R$ 2.767.659 terr. R$ 262.445 · edif. R$ 2.505.214	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	904 m² total 41.365 m²	R$ 3.016.039 terr. R$ 258.474 · edif. R$ 2.757.565	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	853 m² total 41.365 m²	R$ 2.155.457 terr. R$ 194.060 · edif. R$ 1.961.397	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	800 m² total 41.365 m²	R$ 2.412.348 terr. R$ 228.751 · edif. R$ 2.183.596	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	559 m² total 41.365 m²	R$ 1.507.117 terr. R$ 159.941 · edif. R$ 1.347.176	0
524635	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	459 m² total 41.365 m²	R$ 783.824 terr. R$ 83.181 · edif. R$ 700.643	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	386 m² total 41.365 m²	R$ 722.675 terr. R$ 76.691 · edif. R$ 645.984	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	328 m² total 41.365 m²	R$ 1.040.360 terr. R$ 93.665 · edif. R$ 946.694	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	302 m² total 41.365 m²	R$ 909.391 terr. R$ 86.233 · edif. R$ 823.158	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	287 m² total 41.365 m²	R$ 773.156 terr. R$ 82.053 · edif. R$ 691.103	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	255 m² total 41.365 m²	R$ 767.437 terr. R$ 72.774 · edif. R$ 694.663	0
524542	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	232 m² total 41.365 m²	R$ 699.573 terr. R$ 66.338 · edif. R$ 633.236	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	207 m² total 41.365 m²	R$ 625.245 terr. R$ 59.284 · edif. R$ 565.961	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	197 m² total 41.365 m²	R$ 625.406 terr. R$ 56.301 · edif. R$ 569.105	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	167 m² total 41.365 m²	R$ 448.972 terr. R$ 47.648 · edif. R$ 401.325	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	139 m² total 41.365 m²	R$ 374.397 terr. R$ 39.728 · edif. R$ 334.669	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	136 m² total 41.365 m²	R$ 365.556 terr. R$ 38.794 · edif. R$ 326.762	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	128 m² total 41.365 m²	R$ 384.698 terr. R$ 36.476 · edif. R$ 348.223	0
700251	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	126 m² total 41.365 m²	R$ 338.321 terr. R$ 35.904 · edif. R$ 302.417	0
524588	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	121 m² total 41.365 m²	R$ 327.271 terr. R$ 34.730 · edif. R$ 292.541	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	99 m² total 41.365 m²	R$ 298.524 terr. R$ 28.301 · edif. R$ 270.223	0
—	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 1	66 m² total 41.365 m²	R$ 113.527 terr. R$ 13.096 · edif. R$ 100.431	0
834584	AVENIDA WASHINGTON SOARES nº 4335.0	Arquitetura Especial	Luxo 2	17 m² total 41.365 m²	R$ 45.262 terr. R$ 4.798 · edif. R$ 40.464	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →