RUA REPUBLICA DA ARMENIA 1311.0

PARQUE MANIBURA · Loja · Territorial · Lote com 10 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 10 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 61-165-201

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 64.830 – R$ 82.511

Mediana da base de cálculo do ITBI das 10 transações de 2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

10 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 10 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 10 transações de ITBI no lote · entre 2024 · 10 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 10 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

10 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

10 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 10 de 10 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

801484	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Normal 3	399 m² total 971 m²	R$ 360.310 terr. R$ 153.321 · edif. R$ 206.989	0
277232	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Alto nivel 3	178 m² total 971 m²	R$ 219.310 terr. R$ 68.586 · edif. R$ 150.724	0
710821	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Alto nivel 3	83 m² total 971 m²	R$ 102.325 terr. R$ 32.000 · edif. R$ 70.325	0
799025	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Alto nivel 3	70 m² total 971 m²	R$ 86.008 terr. R$ 26.897 · edif. R$ 59.111	0
809371	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Terreno	Baixo nivel 1	50 m² total 971 m²	R$ 19.213 terr. R$ 19.213 · edif. R$ 0	—
809372	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Alto nivel 2	38 m² total 971 m²	R$ 45.448 terr. R$ 14.600 · edif. R$ 30.848	0
710822	RUA REPUBLICA DA ARMENIA nº 1311.0	Loja	Alto nivel 3	35 m² total 971 m²	R$ 43.004 terr. R$ 13.449 · edif. R$ 29.555	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →