ImobValor

RUA ANTENOR ROCHA ALEXANDRE 650.0

PARQUE MANIBURA · Sala · Não Residencial · Lote com 11 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 11 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 61-165-246

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 65.513 – R$ 121.668

Mediana da base de cálculo do ITBI das 11 transações de 2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 11 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
18 transações de ITBI no lote · entre 2024 · 11 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
18 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
11 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

11 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 11 de 11 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
277233
RUA ANTENOR ROCHA ALEXANDRE
nº 650.0
LojaAlto nivel 2125 m²
total 1.067 m²
R$ 147.660
terr. R$ 40.550 · edif. R$ 107.110
0
842175
RUA ANTENOR ROCHA ALEXANDRE
nº 650.0
LojaAlto nivel 298 m²
total 1.067 m²
R$ 115.767
terr. R$ 31.792 · edif. R$ 83.974
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →