RUA LIDIA BRIGIDO 151.0

PARQUE MANIBURA · Casa · Residencial · Lote com 11 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 11 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 61-202-170

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 364.000 – R$ 676.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 3 transações de 2023–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Poucas transações registradas neste lote (3); trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 11 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 4 transações de ITBI no lote · entre 2023–2025 · 3 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 3 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 990.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Saiu do mercadojul. de 2026
0 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBImai. de 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

4 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

11 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 11 de 11 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 2	209 m² total 1.815 m²	R$ 274.644 terr. R$ 88.809 · edif. R$ 185.835	2
—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 2	205 m² total 1.815 m²	R$ 265.684 terr. R$ 85.912 · edif. R$ 179.773	2
—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 2	196 m² total 1.815 m²	R$ 256.712 terr. R$ 83.010 · edif. R$ 173.702	2
—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 2	151 m² total 1.815 m²	R$ 198.235 terr. R$ 64.101 · edif. R$ 134.133	2
—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 2	128 m² total 1.815 m²	R$ 167.710 terr. R$ 54.231 · edif. R$ 113.479	2
—	RUA LIDIA BRIGIDO nº 151.0	Casa	Alto nivel 3	110 m² total 1.815 m²	R$ 162.712 terr. R$ 44.886 · edif. R$ 117.826	2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →