ImobValor

RUA EDUARDO NOVAES 140.0

SAPIRANGA / COITÉ · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote

Código do lote 61-33-205

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 212.000 – R$ 318.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 55,5 m² privativos19 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 99,6 m²
  • 32,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 63,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
99,6 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA EDUARDO NOVAES
nº 140.0
ApartamentoAlto nivel 264 m²
total 1.991 m²
R$ 81.408
terr. R$ 10.819 · edif. R$ 70.589
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →