ImobValor

RUA MARIO ALENCAR ARARIPE 1364.0

SAPIRANGA / COITÉ · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote

Código do lote 61-42-410

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 216.000 – R$ 324.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 41,1 m² privativos15 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 88,9 m²
  • 22,8 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 60 m²
  • 35,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 80 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
88,9 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 18 de 18 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA MARIO ALENCAR ARARIPE
nº 1364.0
ApartamentoAlto nivel 280 m²
total 1.599 m²
R$ 78.365
terr. R$ 10.267 · edif. R$ 66.939
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →