RUA FRANCISCO VILELA 357.0
PARQUE SANTA MARIA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 62-167-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 60,8 m² cadastrais10 unidades · 50% do cadastro
- 73,1 m² cadastrais8 unidades · 40% do cadastro
- 57 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 60,8 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 60,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 577304 | RUA FRANCISCO VILELA nº 357.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 61 m² total 1.315 m² | R$ 48.100 terr. R$ 4.967 · edif. R$ 43.133 | 1 |
| — | RUA FRANCISCO VILELA nº 357.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 57 m² total 1.315 m² | R$ 32.967 terr. R$ 4.967 · edif. R$ 28.000 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →