RUA 1 DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL NAPOLEAO VIANA 55.0
DIAS MACÊDO · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 62-289-287
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 40,0 m² privativos59 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 75 m²
- 39,9 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 74,8 m²
- 34,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 66,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 75 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA 1 DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL NAPOLEAO VIANA nº 55.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 66 m² total 4.795 m² | R$ 49.259 terr. R$ 3.073 · edif. R$ 46.434 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →