RUA IRACI DE SOUSA 165.0
PARQUE SANTA MARIA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 62-312-337
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 37,4 m² privativos11 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 71 m²
- 45,5 m² privativos3 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 83,8 m²
- 62,2 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 110,1 m²
- 28,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 57 m²
- 48,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 89 m²
- 55,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 98,7 m²
- 56,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 100,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 71 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA IRACI DE SOUSA nº 165.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 89 m² total 1.638 m² | R$ 74.384 terr. R$ 11.276 · edif. R$ 63.108 | 1 |
| — | RUA IRACI DE SOUSA nº 165.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 57 m² total 1.638 m² | R$ 59.340 terr. R$ 8.995 · edif. R$ 50.345 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →