ImobValor

AVENIDA JOSE LEON 1256.0

CIDADE DOS FUNCIONÁRIOS · Apartamento · Residencial · 160 unidades no lote

Código do lote 62-347-256

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 146.714 – R$ 186.726

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Área privativa típica

Evidência moderada
36,3m² privativos

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Faixa indicada: 35,0–38,0 m².

Outras plantas cadastradas

  • 36,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 64,5 m²

Trilha de evidência

Área cadastral
64,5 m² · IPTU
18 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

160 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 160 de 160 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA JOSE LEON
nº 1256.0
ApartamentoAlto nivel 265 m²
total 14.114 m²
R$ 63.004
terr. R$ 9.427 · edif. R$ 54.537
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →