ImobValor

RUA VIA MARGINAL RIACHO MARTINHO 51.0

DIAS MACÊDO · Apartamento · Residencial · 590 unidades no lote

Código do lote 62-479-1451

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 152.698 – R$ 194.342

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 22,6 m² privativos287 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 44,6 m²
  • 20,6 m² privativos260 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 41,8 m²
  • 22,1 m² privativos30 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 43,9 m²
  • 34,2 m² cadastrais13 unidades · 2% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
43,9 m² · IPTU
71 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

590 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 590 de 590 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →